Est-ce possible d’investir seul dans l’immobilier ?

Est-ce possible d’investir seul dans l’immobilier ?

Rate this post

Investissement en immobilier : Comment y parvenir seul ?

Un investissement immobilier est un projet de vie très rentable et qui permet de renforcer votre patrimoine immobilier. Dans certains cas, ce type d’investissement peut nécessiter de gros moyens financiers. Et dans ces cas, soit vous devez faire recours à un prêt immobilier auprès de votre banque ou chercher d’autres investisseurs qui ont le même objectif que vous. Pour le premier cas où vous serez le seul investisseur dans votre projet, les avantages sont nombreux. Cependant, avant de commencer par jouir des avantages que sont les revenus locatifs et parfois la défiscalisation, il est important de savoir comment faire un investissement immobilier seul.

Se préparer pour son investissement en immobilier

investir-immobilier

Un investissement dans l’immobilier est un projet de vie que vous devez établir sur une longue durée. Par exemple, si vous comptez investir dans un appartement locatif ou dans une maison locative à quelques années de votre retraite, vous devez commencer par mettre de l’argent de côté dès votre première année de fonction. Pour épargner de l’argent pour ce projet, vous pouvez le faire auprès d’une compagnie d’assurance ou chez votre banque. Que ce soit auprès de la banque ou de la compagnie d’assurance, votre épargne vous sera rentable. Si vous parvenez à mettre plus d’agent de côté, vous n’aurez plus à solliciter un gros prêt à la banque lorsque votre serez prêt pour mettre votre projet en place.

Choisir le type du bien immobilier sur lequel investir

Ici, il s’agira de tenir compte de la rentabilité de chaque type de bien immobilier avant de passer à l’investissement. Dans un premier temps, vous avez la possibilité d’investir dans un appartement ancien. En effet, un appartement ancien est généralement vendu à un prix très abordable. Cependant, avant de le mettre en location, vous devez effectuer des travaux de rénovation pour permettre à votre futur locataire d’avoir un minimum de confort.

investir-immobilier

L’investissement dans un appartement ou dans un logement ancien n’est pas aussi rentable au niveau des loyers. Car, il existe une loi Pinel qui permet de promouvoir l’achat et la mise en location d’un bien immobilier neuf. En effet, la loi Pinel est un ensemble de dispositifs qui permet à un propriétaire d’un bien immobilier neuf en location de bénéficier de la défiscalisation sur les loyers. En d’autres termes, il va bénéficier d’une réduction d’impôts sur les loyers payés par ses locataires contrairement à un propriétaire d’un appartement ancien ou d’une résidence qui n’est pas nouvellement construite.

En résumé, il serait plus rentable pour vous d’investir dans un appartement, une résidence ou dans un logement à l’état neuf pour bénéficier des différents dispositifs de la loi Pinel. Mais, vous ne devez pas oublier qu’à l’achat, un patrimoine immobilier (appartement, résidence, logement) neuf coûte plus cher qu’un bien immobilier ancien.

S’occuper soi-même de la gestion locative de son bien immobilier

Lorsque vous investissez dans l’immobilier neuf ou ancien, votre objectif est d’encaisser des loyers ou des revenus locatifs à la fin de chaque mois. Certes, pour une bonne gestion locative de votre investissement, vous avez la possibilité de solliciter une agence immobilière et de gestion locative. Cette dernière doit en retour recevoir un émolument pour ses services. Ce qui fera que vos revenus locatifs vont diminuer. Or, si vous vous occupez de la gestion locative, vous n’aurez rien à payer à une agence immobilière. Cependant, vous devez savoir que pour gérer, il vous faudra du temps, car passer chez les locataires pour récupérer les loyers à la fin de chaque mois n’est pas une mince affaire.

investir-immobilier

Pourquoi investir seul dans l’immobilier ?

Un investissement en immobilier seul a aussi bien d’avantages que d’inconvénients. En ce qui concerne les avantages, investir seul dans l’immobilier vous permet de jouir seul des revenus locatifs. Aussi, si vous aviez investi dans l’immobilier neuf, vous bénéficieriez de la défiscalisation selon les dispositifs de la loi Pinel.

En ce qui concerne ses inconvénients, ils ne sont pas nombreux. D’ailleurs, le seul inconvénient d’investir seul est que vous devez financer seul votre projet. Si vous ne disposez pas d’assez de moyens financiers, vous devez faire recours à la banque pour un prêt immobilier. Là aussi, vous pouvez bénéficier de quelques avantages lorsque vous notifiez à la banque que vous comptez investir dans l’immobilier neuf.

Les commentaires sont clos.