Comment s’y prendre pour louer un appartement ?

Ce qui guide vous guidera à travers toutes les étapes du processus, de votre recherche à la signature du contrat. Nous vous dirons même comment répondre à certaines questions les plus courantes qui se posent pendant un bail. Vous êtes prêt ? C’est parti !

Que vous cherchiez à louer un appartement ou que vous souhaitiez simplement en savoir plus sur le processus, nous avons ce qu’il vous faut ! Voici les étapes que vous devrez suivre du début à la fin de votre recherche d’un logement. Pour plus d’informations sur le sujet : ilv edition immo

A. La recherche

1) Listez vos besoins : déterminez quel type d’appartement vous convient le mieux : studio, une chambre ou deux chambres, etc. S’il y a des caractéristiques particulières qui sont importantes pour vous, notez-les sur papier avant de retourner en ligne.

2) Déterminez votre budget : combien voulez-vous dépenser ? Est-ce suffisant pour un appartement d’une chambre à coucher ? Deux chambres à coucher ? Par rapport à vos revenus, quel est le prix que vous pourriez dédier à votre loyer ?

3) Recherchez les quartiers : où aimeriez-vous vivre ? Quel type de quartier voulez-vous ? Y a-t-il des éléments spécifiques (comme les écoles ou les parcs) qui sont importants pour vous ?

4) Choisissez une méthode de recherche : existe-t-il des sites Web où les gens publient des annonces spécifiques dans l’immobilier ? Ou peut-être existe-t-il une application qui peut vous aider à affiner votre recherche.

5) Entamez la recherche : maintenant que vous avez sous les yeux vos besoins, la zone géographique, votre budget et que vous savez où chercher, vous pouvez commencer votre recherche. Vous pourrez alors trier les annonces par : prix de location, travaux, meublé, maison ou appartement, état du logement, contrat par agence, dépôt de caution, etc.

6) Préparez votre dossier : le dossier saura vous mettre en avant auprès du propriétaire. Il doit inclure les documents suivants : vos dernières fiches de paie justifiant vos revenus, votre assurance et votre pièce d’identité ainsi que tout autre document obligatoire.

B. Signer le bail

1) S’assurer que toutes les conditions sont clairement énoncées dans le contrat de location

Le contrat de bail doit préciser exactement les conditions applicables à la période de location, notamment

• l’identité des deux parties (bailleur et loueur)
• l’adresse du logement
• la date à laquelle le contrat entre en vigueur
• le montant du loyer à payer
• la durée de validité du contrat (par exemple, un an)
• les frais éventuels à la charge du locataire (par exemple, pour le chauffage)
• les obligations éventuelles du locataire (par exemple, le paiement de la consommation d’eau)
• les obligations du propriétaire (par exemple, effectuer des réparations)
• une description de toute autre condition du bail (par exemple, si les animaux domestiques sont autorisés)

2) Déposer la garantie : la garantie locative est retenue par le propriétaire et vous sera remise lors de l’état des lieux à votre sortie.

3) Remise des clés et état des lieux : faites le tour de l’appartement avec le propriétaire du logement et indiquez tous les points qui retiennent votre attention sur l’état du logement.

4) Mettre en place un virement automatique : en tant que locataire, il est préférable de ne jamais faire face à des rappels de loyers impayés. Mettez donc un en place un paiement automatique pour la durée de votre contrat. Finis les soucis de gestion

Les petits conseils : 

• Bien préparer votre dossier pour qu’il soit le plus complet possible
• Multipliez les recherches pour trouver l’annonce parfaite
• Mettez la garantie de côté pour votre futur contrat
• Faites appel à une agence si vous avez un doute sur votre location ou sur la loi au sujet de votre bail

Vous êtes maintenant prêt à vous mettre à la recherche de votre logement ! Suivez tous les conseils de cette liste et vous serez le locataire parfait !